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華僑城積極布局粵港澳大灣區

時間:2019-03-07 來源:深圳特區報

  2月18日,中共中央、國務院印發《粵港澳大灣區發展規劃綱要》(下文簡稱《綱要》),其中提出大灣區將打造“宜居宜業宜游的優質生活圈”。

  “優質生活圈的遠景規劃,與華僑城多年發展的目標與路徑不謀而合,更是華僑城的未來方向。”華僑城集團總經理姚軍表示:作為發軔于改革開放前沿地深圳的大型文旅央企,華僑城集團將以自身優勢和實際行動,為粵港澳大灣區發展持續賦能。

  據介紹,在深圳總部,華僑城集團全方位整合深圳優質歷史文化資源,落地了一大批優質文化旅游項目;香港華僑城充分發揮境外上市平臺作用,與集團本部緊密配合,支持華僑城全國各區域集團完成新增投資,積極培育新的業務增長點;在廣州、珠海、佛山、惠州等大灣區重要城市均有文旅項目布局。

  粵港澳大灣區宏圖初展,華僑城集團的布局已成。據了解,作為國內文旅產業的領軍者,華僑城在全新的“文化+旅游+城鎮化”、“旅游+互聯網+金融”戰略指引下,以“優質生活創想家”為品牌定位,深耕深圳、遠拓灣區,助力粵港澳大灣區城市群實現新一輪的產業升級。

  大灣區中軸線上的三大布局

  粵港澳大灣區發展規劃,正成為央企華僑城新的歷史擔當。

  中國城市經濟專家委員會副主任宋丁指出,從大灣區的空間發展格局來看,未來的灣區中軸是黃金發展地帶,華僑城搶抓大灣區機遇,顯然率先要在這條中軸線上做足功夫。

  “華僑城顯然已在中軸線上未雨綢繆,布局了三大重點項目,主要集中在深圳沿出海口的寶安區一線,從南到北分別是:位于寶安中心區、擬投資100億的歡樂海岸升級版項目——寶安濱海文化公園,位于寶安福永的深圳六大古村落之一鳳凰古村項目——鳳凰文化小鎮,位于寶安沙井的全球最大會展業項目——深圳國際會展中心。”宋丁指出,這三大項目對于華僑城強化在大灣區的品牌存在以及精準收獲大灣區紅利具有特別重大的戰略意義。

  除了這三大重點項目,華僑城還積極響應深圳市政府“東進戰略”和“前海整體發展戰略”,布局啟動了龍崗甘坑新鎮、坪山國際低碳示范城、大鵬所城、東部坪山文化旅游帶、光明小鎮、西麗水源三村、龍華紅山文化商業項目等重點項目,不僅著力于產業發展,還致力于用藝術提升城市文化品位,用生態連接自然,用公益回饋社會,傳承和保護民族文化,構建充滿人文關懷、綠色低碳、和諧共處的美好生活。

  立足深圳,華僑城致力于推動深圳的產業優化升級和城市價值提升,助力深圳建設成為國際領先的創新型城市,以及更具輻射力、帶動力的全國經濟中心城市和更具影響力競爭力的國際化城市。

  為大灣區城市群文旅產業持續賦能

  搶抓機遇,華僑城還全面布局大灣區的廣州、珠海、惠州、中山、肇慶、江門、佛山、東莞等城市,積極融入粵港澳大灣區戰略建設,為大灣區發展持續賦能,成為大灣區文旅產業的“領頭羊”。

  其中,在廣州、珠海,華僑城集團踐行央地合作模式,與黃埔文化發展集團簽訂戰略合作框架協議,開展香雪項目、文化基地項目、長洲島項目等項目合作;與珠海港集團、珠海九洲港集團等大型企業分別簽訂戰略框架協議,深化文化旅游、特色小鎮等方面的合作,實現優勢資源的共享互補。在佛山順德,粵港澳大灣區大型的都市文化旅游綜合體“歡樂海岸PLUS”正式落地;在肇慶,將與新區合作建設產城融合、城景相輔、充滿活力、宜居宜業宜游的肇慶華僑城文化旅游科技產業小鎮;在江門,將推進鶴山古勞水鄉、谷埠新區及濱江休閑區等項目,打造中國最美嶺南水鄉、粵港澳生態休閑文化旅游標桿;在深汕特別合作區,推進小漠文化旅游創意小鎮項目,打造粵港澳大灣區首席濱海文化旅游特色小鎮。

  華僑城華南集團副總經理笪云平表示,希望通過大灣區區域性的共融互補與個性化的文化旅游特色,鑄就獨特鮮明的旅游度假品牌形象,讓更多人享受到華僑城的優質生活體驗。

  “新型城鎮化”重組城市生態

  1985年,華僑城誕生于深圳灣畔的一片灘涂。作為一家開創了“旅游+地產”先河的央企,華僑城從深圳起步,后逐步將這一商業模式復制到北京、上海、成都、武漢等地,以主題公園及周邊綜合配套、生態資源保護等帶動房地產銷售,地產項目所創造的收益反哺文旅主業,奠定了主題公園領域世界第四、亞洲第一的地位。

  2016年,剛過“而立”之年的華僑城圍繞“十三五”規劃的時代要求,主動承接了國家新型城鎮化、全域旅游等戰略,在“旅游+地產”創業模式的基礎上,提出“文化+旅游+城鎮化”和“旅游+互聯網+金融”的兩大創新發展模式。“文化+旅游+城鎮化”是華僑城城鎮化的戰略核心,“旅游+互聯網+金融”則是全域旅游的戰略支撐。

  “新型城鎮化”,在華僑城看來絕非局限于一城一池,而是攜手各方資源實現地區產業經濟和人口結構的整體調整與優化,建設完整的自循環產業生態,包括旅游、商業綜合體、酒店、城市基建等,形成完整配套,以文旅為主鏈,貫穿起整個生態,從而提升區塊價值,實現城鎮產業生態的自我造血。

  “文化+旅游+城鎮化”模式能夠重組城市的區塊生態。對于一個新項目,華僑城首先深度挖掘、提升項目潛在的文化內涵價值,同時進一步完善項目基礎設施配套,待文化旅游部分相對成熟后,才會考慮去進一步開發。如龍崗甘坑小鎮、國際低碳示范城、東部坪山文化旅游帶、大鵬所城、光明特色小鎮、西麗水源三村、寶安濱海文化公園(歡樂港灣)和鳳凰文化小鎮等城鎮化項目集合了深圳幾乎所有的歷史文化資源,占地規模合計約 30 平方公里,用于再造 6 個華僑城,為未來 5 年、10 年深圳文化旅游產業升級進行更大布局。

  “文化+”帶動經濟轉型升級

  如何在文旅融合的新時代背景下更好地展現民族文化精髓、承擔全域旅游新使命,是擺在華僑城戰略轉型道路中的一大難題。強調對傳統文化的保護和傳承,基于土地倫理的產業導入以及城鎮綜合治理的質量提升,推動區域產業優化升級和城市價值提升,從而與城鎮居民共同創業,實現共同富裕,是華僑城給出的完美答卷。

  以2017年對于深圳光明小鎮的探索實踐為例,彼時的小鎮占地面積11平方公里,其中超過3平方公里的土地為需要保護的基本農田,華僑城秉承“文化+旅游+新型城鎮化”的發展理念,立足于當地的資源稟賦、產業發展基礎等,注重對當地文化進行守護傳承,不僅實現現代化還實現景觀化,小鎮將被打造成為一個“望得見山、看得見水、留得住鄉愁、留得住文脈、城鄉居民共同富裕”的田園綜合項目。

  就在剛剛過去的農歷春節期間,“光明小鎮歡樂農業年”系列節慶活動在此連軸登場,其中趕在節前呈現的歡樂田園首期2000畝花海景觀,更是創下深圳花海規模之最,且免費向公眾開放,為深圳增添新的春節打卡勝地。光明綠道一期工程也即將竣工,將于2019年一季度全面建成。綠道一期工程總長度26.8公里,建成后,結合城市道路可策劃兩條城市馬拉松賽道線路,并與原有的城市綠道、社區綠道無縫對接,形成大環套小環,集觀賞、健身、交通為一體的慢行系統,讓行走成為一種美好的生活方式。新建的光明文化藝術中心項目包含演藝中心、文化綜合中心、圖書館、美術館及規劃展覽館五個功能區,預計2020年將投入使用。

  通過向傳統城鎮導入“文化+”相關產業,帶動當地經濟轉型升級,為中國城市化進程提供新的實踐范本,華僑城進一步鞏固了“中國新型城鎮化引領者”的戰略地位。

  億翰智庫近日發布的“2018中國標桿產城&特色小鎮運營商及項目品牌影響力TOP50”榜單顯示,華僑城集團有限公司名列“2018特色小鎮投資運營商年度品牌影響力TOP50”榜首,深圳龍崗甘坑新鎮等多個華僑城特色小鎮項目位居“2018中國特色小鎮品牌影響力TOP50”前列。

  灣區紅利將在2020年顯現

  建設美麗城市的同時,保護和傳承好城市的歷史和文化,是國際上公認的建設生態之城的標準之一。宜居宜業宜游的優質生活圈,其中定不可缺少綠色低碳、和諧共處概念。作為灣區的重頭企業,華僑城不僅著力產業發展,還致力于用藝術提升城市文化品位,用生態連接自然,用公益回饋社會,傳承和保護民族文化,構建充滿人文關懷、綠色低碳、和諧共處的美好生活。

  尊重自然保護自然,營造綠色生態環境是華僑城生態公益的核心。三十余年來,華僑城旗下項目建設過程中,始終堅持“生態環保大于天”的環保理念,秉持“在花園中建城市”的開發理念,打造了一個個環境優美、功能完善的生態人文景區、社區。

  如今,華僑城已形成了覆蓋全國的公益矩陣,積極踐行企業公民的社會責任,成立33年,累計公益投入33億。

  業內專家預計,堅守“文化+旅游+城鎮化”的道路,華僑城集團前景可期。

  據介紹,2017年,華僑城集團效益位列央企前20位,收入和利潤增速位列央企前10名,連續6年位居全球主題公園集團四強,亞洲第一。華僑城2018年三季報顯示,截至2018年9月30日,華僑城集團總資產、營收、凈利潤同比增長均保持在30%以上。截至2018年底,華僑城集團共有開業景區26家、酒店26家、旅游演出23臺、旅行社5家、特色小鎮及美麗鄉村8家、托管景區28家,全年接待游客總量預計將突破1億人次,是2016年的三倍。

  以文旅項目需要3-5年時間進入成熟期來計算,預計2020年之后,華僑城集團最近3年所布局的文旅項目將陸續迎來回報,可以預期將出現一個跨越式的圖景
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